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標題: 范保强:＂立足古长安引领新生活＂ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-11-9 19:01
標題: 范保强:＂立足古长安引领新生活＂
大秦家居导读：鸟瞰千年帝都西安，内城朴直，外城连绵，昔时“八水绕长安”的影子隐隐可见。就在内城的中轴线上，“盛龙广场”立假寓中，盘踞了西安最富贵的市井之一。南部的盛龙广场红星美凯龙太白店、万国度具城、朱雀国际家俱城、大雁塔装潢质料市场和太白建材大世界等成拱月之势，配合创造了一个关于家装糊口的新城池，而创造这一切的人，恰是范保强。

1、小我简历

范保强，男，汉族，1968年2月诞生于河南长葛。1989年9月在职考入西安电子科技大学社会科学系，就读工商行政办理专业，并于1992年7月结业。

1989年 7月，范保强被分派至西安市雁塔区工商局事情，因表示优秀，自1993年起便担当西安市雁塔区万国度具城工商所副所长。宦途风平浪静的他，却在1996年决然抛弃工商局的铁饭碗，踊跃相应当局号令，适应鼎新开放的大水，本着“安身西安，辐射西北，放眼天下”的弘远方针，下海做生意，开办了西安郅辉房地产开辟有限公司。短短近18年的时候，西安郅辉房地产开辟有限公司也由当初仅仅十几人的范围，成长成为以贸易地产开辟、贸易谋划两大财产为主导，集房地产、修建施工、收集工程、贸易谋划、市场开辟、物业办理等为一体，实现多元化谋划的现代化民营企业团体，具有员工近两千人。公司自建立以来，陆续开辟了万国度具城、大雁塔装潢质料市场、太白建材大世界、朱雀国际家俱城、盛龙广场（城南）红星美凯龙家居太白店、盛龙广场（城北）红星美凯龙家居龙首店、盛龙广场综合购物中间等多个贸易地标修建，和探矿机器厂、体院、市28中、市歌舞剧场等多处临街贸易举措措施。已完成修建面积合计约为150万平方米，在建项目面积约100万平方米，年交纳税款上亿元，出格是继乐成开辟城南城北项目后正在踊跃筹建盛龙广场城东第三城和盛龙广场城西第四城，这两个项目总投资一百二十个亿，修建清肺茶,面积达200万平方米，此中购物中间和五星际旅店达80万平方米，可新增就业50000人，年新增纳税三个亿，极大的动员区域经济与社会的调和成长。

范保强，现任西安郅辉企业团体董事长兼总裁，西安红星美凯龙贸易运营办理有限公司董事长，西安盛龙贸易办理有限公司董事长。2005年被选为西安市慈善协会常务理事；2007年担当西安市碑林区第十二届政协委员，同年被选西安市碑林区工商联常委；2010年担当陕西省市场协会常务副会长；2012年被选西安市第十五届人大代表，同年被选陕西省工商联十一届执委；2013年被选陕西省第十一届政协委员。前后被授与“2011年陕西经济力鞭策领甲士物”，“陕西地产十五年精采进献人物奖”；中国房协“2011西安都会扶植精采进献人物”；“2012年陕西区域经济最具影响力人物”，荣获2012年陕西鞭策力总评榜“出色办理人”；碑林区“贸易地产行业带头人”；“中国（西安）贸易地产鞭策力人物”声誉称呼；陕西省室内装潢协会“西安家居行业出格进献奖”；荣获西安楼市风云人物等。

2、创业履历

1. 去官下海：从所长到强总

上世纪八十年月末、九十年月初是中国房地产弄潮儿的舞台。1988年王石、王健林一南一北创建万科、万达，三年后潘石屹王功权等六人在海南创建万通，号称“万通六正人”。自此，中国东部“万字辈”吃螃蟹的房地产企业起头了鼎新开放后的突起。

相对付东部的如火如荼，彼时的西北还在一片恬静中期待成长的海潮自东向西袭来。诞生于解放军兵营的范保强同道，于1989年7月进入雁塔区工商局，成为一位世人恋慕的国度干部。可作为那时市场经济的一线部分，工商局的事情也其实不轻松，“小范”几近天天都披星带月、早出晚归，一大朝晨5点多就出门前去蔬菜批发早市监视查抄，晚上常常11点今后能从热烈异样的夜市回抵家中，恰是凭着这股严谨过细、任劳任怨的事情风格，范保强博得了所辖市场里全部商户的信赖和尊敬，也取患了优秀的事情成就，年仅23岁时即被抬举为西安市雁塔区万国度具城工商所副所长，这也是陕西省工商局那时最年青的工商所长。

合法宦途一片光亮之际，这个敢闯敢拼的年青所长却起头憧憬商界，“去官下海”的动机一次次显现进他的脑海。敢想，更要敢为！1996年，在宦海上摸爬滚打了6年的范保强，决然告退“下海”，荜路蓝缕地起头创业。在阿谁年月，创业者纷繁选择“南下”，而怀着对故乡的满腔酷爱，范保强又一次另辟门路，选择苦守古都西安。凭仗独到的目光，范保强将创业豪情投放在了那时还没有人器重的西部建材家具家装市场，建立了“郅辉”，“郅”字相对于冷僻，在字典中意为极度、臻于完善，“郅辉”二字更是精准的反应出了年青强总的奇迹愿景——完善且旺盛。

范保强第一个过人的地方，是目光。

范保强决议投身西安家具家装市场扶植后，目标很明白——打造西安市焦点商圈。在他的引领下，郅辉地产致力于成长西安市建材家具家装市场扶植。先是在投身开辟万国度具城南区中，因为那时的市场大情况，和谐市场、整合股源其实不是一件轻易的事变。否决的声音不少，遭受的阻力也很大，加上资金不足、职员匮乏，创业之初所面对的各种窘境纷歧而足，但倔犟的范保强愣是凭仗满腔热忱和刚强信心，决然断然的起头了这个项目标施行，从项目扶植、招纳商户、告白鼓吹，他的盘算和能力一点点的被更多人领会，也让他逐步对房地产市场有了更加深入的认知。跟着万国度具城的完工与开业，郅辉房地产在业界的知名度一炮打响。“他使家居建材产物从露天移居到了室内，商户们本来疏松的谋划也一跃进级为具有同一办理的门店谋划。”《华商报》如斯评价。范保强乘胜追击，陆续开辟朱雀国际家俱城、大雁塔装潢质料市场、太白建材大世界等大型综百口居市场。万国度具城的模板被逐一乐成复制和持续，在这片具有几千年文明的地皮上，郅辉房地产公司起头一步阵势搭建本身的家居帝国。

除目光独到，范保强的第二把刷子则归功于其曾的公事员布景——熟读政策。

2006年，范保强当真钻研了2006年市长4呼吁及城中村革新43号文件，下定了投身城改的刻意。他踊跃相应当局号令，颠末沉思熟虑，判断地与西何家村旧村革新扶植成长公司互助，签定日本增高貼,了拆迁168户的联建合同，成为西安城中村革新拆迁第一人，为农夫做生意、成长经济，扶植商户用房41000平方米，在西安焦点地段制作了一座室第10万平方米、贸易群楼20万平方米的“盛龙广场”。他始终苦守“诚信谋划、取之于社会回馈于社会”的信条，安身于西安市大型综合市场开辟谋划的最前沿，极富科学性和计划性地为西安本土的贸易谋划者供给行业特色光鲜的贸易买卖集散空间，为泛博市民营建集购物、餐饮、休闲文娱于一体的完备有序、便利快捷的购物情况。恰是源于对政策灵敏的感悟力，加上范保强独到的目光和精准的计谋结构，郅辉地产有用借力“鼎新开放”、“西部大开辟”的春风，在“全民做生意必要边建边租、供不该求的贸易模式”中，仅用十余年时候就堆集了上亿资金，成为商海中的佼佼者。

但范保强真实的空想，远远不止于此。

2. 强强联手：一盏茶拿下红星美凯龙

2008年4月12日，中国度居连锁行业第一品牌——红星美凯龙家居连锁机构完成为了其在西北地域最首要的结构，西安红星美凯龙全世界家居糊口广场盛龙太白店正式开业。此店地舆位置得天独厚（位于西安交通关键南二环太白立交东北角），敏捷得到了浩繁知名建材、家居商家的鼎力支撑，纷繁把西北区旗舰店、样板店开设于此。鉴于红星美凯龙在天下40多家店一向连结的杰出口碑，西安红星美凯龙盛龙太白店更是操纵高端大气的购物情况、极具品位的家居商品定位和过细殷勤的知心办事，在筹建时代就备受注视，开创会员就达数千人，更有没有数人对西安红星美凯龙盛龙太白店的开业翘首瞻仰，更有媒体打出“倾城注视”来形容开业的盛况。

孰不知，促进红星美凯龙落户古城的推手和终极办理者恰是已在阛阓打拼十余年的范保强。

约莫七年前的某一天，范保强危坐在茶楼里，桌上放着两杯清茶，他的对面正坐着红星美凯龙团体的掌门人——车建新，一个范保强心中所敬佩的商海精英。1986年，车建新怀揣600元发迹开办红星美凯龙，彼时早已成长成为在北京、上海、天津等一线都会具有近四十家门店的响铛铛的大企业，紧紧独霸着海内家居卖场的头把交椅。而范保强想要和车建新谈的，恰是红星美凯龙结构西安的问题。

“红星美凯龙进军西安，起首面临的问题就是选址，然后就是担忧当地建材商的‘阻击’”。范保强曾向媒体回想过这段对话，他奉告大他两岁的车建新，这两个问题他都能解决：起首是选址，范保强提出可以将太白立交这个黄金地段作为红星美凯龙的店址，这让车建新心中一动；其次，范保强奉告这位全国度居业掌门人，本身在西安建材市场的号令力与人脉是任何竞争敌手比不了的，必定可以防止呈现本土厂商夹击的场合排场。“一个有品牌上风，一个有本土气力”，问题与解决方法都说进了车建新的心田里，因而，仅仅一盏茶，范保强拿下了看似不成能的红星美凯龙。

店有了，该若何获得终极的乐成呢？

“盛龙太白店的乐成重要有四个缘由。”在《华商报》的专访中，范保强总结道：“一是选址好，二是举措措施配套，三是产物设计十分人道化，四是科学的产物组合。此中科学的产物组合是红星美凯龙盛龙太白店取胜的关头。”他举例，在诸多售价七八万的沙发中，若是摆一个五千块钱的沙发，主顾起首想到的是对这个廉价货的不信赖感。那末就会发生如许两种征象：若是七八万沙销售得好，那末五千元的沙发必定是进错卖场了；若是五千茵蝶,块钱沙销售得好，那末必定是全部产物定位呈现了问题。

科学而且接地气的产物组合，加上红星美凯龙本身的品牌号令力，红星美凯龙盛龙太白项目得到了庞大乐成，标记着郅辉房地产公司在贸易地产及家居卖场行业里新的起飞。盛龙广场太白项目“诚信、时尚、办事”的企业理念在业界引发强烈反应，并获得中国度具协会、中国建材畅通协会、中国贸易结合会、中国修建装潢协会室内装潢委员会的一致推重。面临家居建材卖场的成长运气与款式不稳的近况，作为西安市知名高级建材消费的传统建材市场，盛龙太白店的横空出生避世被同业业赐与厚望与等待，当今红星美凯龙盛龙太白店已成为西安家居行业的俊彦，2011年被评为中国度居行业最具影响力品牌，2012年被评为天下最具生命力家居卖场。

将大品牌与本土特点乐成“嫁接”，成为了范保强的绝活。十余年间，西安市的家居卖场三分全国必有郅辉其一。红星美凯龙盛龙太白店、红星美凯龙盛龙龙首店乐成买通城南、城北“任督二脉”。

跟着西安市的都会计划确立了“鞭策都会重心北移”的成长计谋，和都会地铁1号线的通车，郅辉公司再次投身到城中村革新大潮中，倾力打造了方家村综合革新项目——盛龙广场（城北），项目1号地块与上海红星美凯龙团体再次互助，倾情打造出红星美凯龙盛龙龙首—太白姊妹店，继续持续红星美凯龙一向的优异传统，2013年4月红星美凯龙盛龙龙首店隆重开业，一个全新的国际化家居品牌旗舰贸易中间落户北城，已成为北城多元化成长的都会中间项目。行将开业的该项目2号地块调集七大旗舰主力店：来自瑞士的五星级品牌——瑞斯大旅店、现代百货——民生百货、海内知名连锁超市——华润万家、五星级院线——奥斯卡影城、全新观点台湾知名KTV——台北纯K、会聚时尚动感游戏体验——自由从容电玩城、活动名品调集店等主力业态及百余家国际知名的时尚衣饰、餐饮品牌。该项目标定位与业态组合将成为该地域的又一地标性修建，@展%z544v%示大范%322x5%围@贸易的无穷辐射力和吸引力，使之成为晋升北城区域贸易空气和区域价值的强劲动力。该项目雷同于“万达广场”，但又有别于“万达广场”，由于其交融了多种贸易形态，成为集家居卖场、综合消费购物中间、影院、KTV、超市等为一体的“都会综合体”。而近期盛龙广场城东第三城也在紧锣密鼓的扶植傍边，该项目标建成，将标记着西安贸易百货业态由以万达为标记的购物中间期间跨入全新的“都会综合体”期间。建成后将成为天下最大的都会综合体，也是天下贸易 MALL 最大、泊车配套至多的都会综合体。盛龙广场第三城的建成，不单可解决2万余人的就业问题，还可每一年缴纳利税7000万元，该项目建成后将创造东城的一个新的财产中间，动员全部东城的长足成长。继第三城后，郅辉又放飞城西，踊跃筹建盛龙广场城西第四城，根据该项目地块特性及周边前提，郅辉力图将该项目打造成为城西国际城市树模综合体。两个贸易综合体共26万平方米，集家居、糊口超市、电器城、餐饮、文娱、休闲等为一体；同时，以20余万平方米的格调公寓、逸品室第、小学、幼儿园等丰硕业态，引领丰硕多彩的一站式多元化城西糊口新方法。该项目将代表着西安大流派的国际化形象，以综合体这类最为高真个开辟模式引领城西的全复活活方法。

3、创业感悟

回顾十余年在商界摸爬滚打，范保强曾在2011西安鞭策力人物颁奖现场说过如许一段话：“我能获得这些成绩，与公司先辈的贸易理念，成熟的开辟履历，优异的创管团队有着密不成分的瓜葛。”这正好与王健林谈万告竣功的三个法门“贸易模式新，信息化程度高，公司履行力强”不约而合。

正如范保强提到的，他在创业之路上的“三件宝贝”：一是先辈的贸易理念，“激倡议消费者对付幸福糊口的巴望”，这一理念也是促进郅辉与红星美凯龙联婚的最根来源根基因。面临以消费者为中间的营销2.0期间的到来，激起消费者的采办愿望与空想这一理念成了贯串企业成长全阶段的谋划理念与行事哲学；二是成熟的开辟履历，创业是一个从无到有的进程，跟着范保强在贸易地产与家居项目上的一步一步的熟稔，内化的履历成为前行之路上的珍宝；三是办理团队，范保强曾说过：“我对万科的价值是：选择了一个行业，建立了一个品牌，培育了一个团队。后者的价值最大。”现在做到这一步，范保强死后神秘且壮大的团队则是全部公司的真正鞭策力。

恰是三件宝贝在手，经由过程对付消费者的掌控，范保强在本身的创业之路上从“开山者”转换成为“领航者”，这一步的超过也是最为不容易的。

近期，西安市商务局、西安市工商局、西安市文明办、华商报社配合主理的“诚信商道筑梦长安”—— 西安商贸经济30年：西安商贸经济成长30年成绩展暨优异贸易品牌巡礼勾当中，西安郅辉企业团体董事长、总裁范保强又一次提出了本身的新概念——“体验式消费将成贸易主流。”范保强说：“寻求更多的物资来解决根基的保存问题，如许的期间已一去不复返了。而抱负也再也不是贸易决议的首要助推气力，乐趣成为了现阶段商贸糊口的首要构成部门。”范保强所说的“乐趣”，体如今当下的贸易勾当中，就是体验式消费。西安市已有大型贸易综合体在测验考试雷同的冲破。

“虽然有电商打击，但将来仍必要购物中间。主顾体验产物的进程中，会在刹时决议消费，由于他们感觉这些产物知足了本身的乐趣，这应是商家当下应当掌控的。”范保强说，本身谋划企业十余年，最大的体验就是，在贸易竞争眼前，立异在前的可能是赢家。传统的目标性消费，都转移到收集上去了，购物中间为人们供给的应当是知足享受和办事的产物。

范保强举例说，在物资匮乏的年月，床只是人们的家居糊口必须品，而跟着欧洲文化的进入，床所附带的地域文化，吸引不了消费者，家居文化也随之鼓起。人们抵家具城购物，更首要的是体验，在知足乐趣的同时举行消费，“家具城做艺术展，也是为了知足主顾的体验。”同时，他认为，在立异竞争的海潮中，会有一部门企业消失，“更生是必要价格的，以是必需立异。”

4、评析

1.垂头干——阐发市场是条件

范保强在创业中有不少个“分歧”。昔时创业时分歧于大潮水南下，而是坐定西北；在房地产冒进时，他却起头用心钻研家装文化；在海内大品牌进入西安市场时，分歧于其他厂商阻击而选择自动互助。与趋附者众、眼妙手低的部门敌手比拟，范保强的这些分歧都表示出了其“领会”这个市场，领会西安消费者。这也是其可以或许在项目上屡获乐成的关头。这是市场目光与贸易嗅觉的怪异连系，对市场范围、位置、性子、特色、市场容量及吸引范畴等查询拜访资料所举行的经济阐发。它是指经由过程市场查询拜访和供求展望，按照项目产物的市场情况、竞争力和竞争者，阐发、果断项目投产后所出产的产物在限按时间内是不是有市场，和采纳怎么的营销计谋来实现贩卖方针。

正如范保强本身所说；“在家装市场上，最首要的是看商家是不是可以激起消费者对付幸福糊口的巴望。”在举行项目计划与创业中，目光是难以说清晰，但倒是极其首要的。而目光的独到是基于方针市场的正确详尽阐发与脱手非凡的勇气叠加而成的。在这一点上，范保强做得很乐成。

2.高处站——掌控趋向抓机会

在仅仅18年时候里，郅辉团体董事长范保强古迹般的实现了其人生的三次大的奔腾，一次又一次的成为西安甚至西北地域家居消费的风向标，不竭地培前列腺治療,养家居卖场的高端、时尚、精品的豪华形象，这是对付中国经济与市场趋向的掌控所构成的。对影响市场供求变革的诸身分举行查询拜访钻研，阐发和预感其成长趋向，掌握市场供求变革的纪律，为谋划决议计划供给靠得住的根据。展望为决议计划办事，是为了提高办理的科学程度，削减决议计划的盲目性，咱们必要经由过程展望来掌控经济成长或将来市场变革的有关动态，削减将来的不肯定性，低落决议计划可能碰到的危害，使决议计划方针得以顺遂实现。

若是将对当下市场阐发称为“垂头干”，那末对付将来市场走势的阐发则是“高处站”。在完成为了对付西安市家装市场的开端结构以后，范保强看中了“黄金商圈”这个国际化都会的首要坐标点。因而其大马金刀地完成为了对盛龙广场的开辟扶植，为本身在将来延续发力打好根本。

3.泛泛心——谨严开辟有人气

“小胜靠技，大胜靠德，凡豪富大贵之人必是盛德大贤之人。”这句话是范保强的座右铭。上海智立方总裁杨石头曾说过一句话：“凡乐成之人，必有朋侪互助、朱紫扶携提拔、小人监视。”做办事业，特别是做中国老苍生最器重的家居行业，德性是这行买卖做长做久的首要条件。

现在企业已成长成为多元化企业团体公司，旗下具有西安郅辉房地产开辟有限公司、西安红星美凯龙贸易运营办理公司、西安盛龙贸易办理有限公司等子公司，团体职员总数一千余人，总资产达六十亿元。踏着鼎新开放的步调发展起来的范保强，怀着强烈的社会责任和汗青任务感，号令郅辉人讲诚信不忘回馈社会。将来企业三到五年，将建成四个盛龙广场，九个都会综合体，一百五十万平方米贸易购物中间，三座五星际旅店，四十万平方米泊车场，企业总资产到达五百个亿，年纳税五个亿，解决二十万人就业，为西安市经济和社会成长做出本身的进献。不管是他仍是郅辉，恰是如斯谨严开辟，才会有如斯大的人气与气力，获得一个又一个成就。

而当看到2011年度陕西鞭策力评委会对范保强的考语，或许能看出他身上独占的魅力：

注意诚信，晓得“舍得”的伶俐，郅辉的缔造者与精力魁首范保强在阛阓上多财善贾，缔造了一个又一个的贸易古迹。十余年间，西安家居卖场三分全国有郅辉其一，商户乐业、苍生乐购，一派歌舞泰平承平。人道对付夸姣糊口的寻求跟憧憬，与本钱的逐利性其实不抵牾，各取所需，同时缔造财产与快活，范保强是深明就里的佼佼者。阛阓上与互助火伴共赢、糊口中热情慈善，范保强不绝地缔造着快活。将来三年，郅辉将加速拓展其贸易邦畿，西安的东、南、西、北标的目的将再建7-8个盛龙广场。派头如此，越战越勇。说笑间，羽扇纶巾的“儒商”范保强，还在路上。

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